Демонтаж старого пола во вторичном жилье

Что выяснить до разборки

Первый поднятый лист фанеры способен обнулить смету. Под ним может оказаться второй настил, засыпка, сгнившая лага или кабель без понятной трассы. Во вторичном фонде соседние комнаты нередко собраны по-разному: доска по лагам в спальне, фанера в коридоре, стяжка по старой плитке на кухне.

Прораб сначала фиксирует высотные отметки у дверей и переходов, стояки, вводы и слои, которые нужно сохранить. Затем вскрывает небольшой участок в безопасном месте до конструктивного основания. Размер не принципиален: разрез должен показать покрытие, клей, листовой настил, доску, засыпку или стяжку, а не оставить под ними ещё один неизвестный слой.

После вскрытия в смете уточняют объём каждого слоя, крепёж, инструмент, тару и маршрут выноса. До первого реза комнату освобождают, двери и вентиляционные решётки закрывают от пыли, линии в рабочей зоне обесточивают и проверяют. Дерево, металл и минеральный бой удобнее сразу собирать раздельно.

Порядок демонтажа

1. Освободить периметр. Снять плинтусы, пороги и мешающие наличники. Возвратные детали подписать по комнатам до выноса.
2. Сверить вскрытие со сметой. Записать фактические слои и способ крепления. Три листа вместо одного пересогласовывают до разборки всей комнаты.
3. Разбирать сверху вниз. Линолеум режут на подъёмные полосы, паркет снимают рядами, листы освобождают от саморезов и гвоздей. Лом нельзя опирать на сохраняемую стяжку: один резкий нажим оставит скол или заденет скрытую трубу.
4. Очищать основание небольшими полями. Клей и наплывы снимают так, чтобы постоянно видеть нижний слой. При шлифовании подключают пылеудаление, иначе минеральная пыль быстро уйдёт в подъезд и соседние комнаты.
5. Выносить мусор по ходу. Гвозди складывают в закрытую ёмкость, мешки не перегружают и не собирают штабелем в одной точке перекрытия.

Когда остановить работу

Неизвестный кабель, неотключённая труба, заметный прогиб лаг, сквозная трещина или мокрое пятно меняют состав работ. Участок оставляют как есть, находку фотографируют и отмечают на плане. Продолжать разборку можно после решения ответственного специалиста.

Хрупкую старую плитку, чёрную мастику, волокнистую изоляцию и материал с резким химическим запахом не шлифуют и не исследуют подручным способом. Сначала определяют состав и порядок удаления. Потемневшая древесина требует поиска источника влаги: новый настил скроет след, но не остановит протечку.

Как принять основание

«Демонтаж закончен» не означает, что можно укладывать новый пол. Основание очищают строительным пылесосом и осматривают при рабочем свете. Трещины, рыхлые места, остатки клея, перепады и влажные пятна наносят на план. Общий снимок показывает место дефекта, крупный с линейкой — его размер.

• удалены только согласованные слои, скрытые сети не повреждены;
• мусор и крепёж вынесены, проходы свободны;
• основание открыто для проверки ровности, прочности и влажности;
• дефекты нанесены на план, спорные участки переданы специалисту;
• толщина будущего пола сверена с дверями и соседними помещениями.

Продуктовая интеграция. Если в спецификации указан FARGO SPC, после демонтажа основание проверяют по инструкции выбранной коллекции: учитывают допустимые перепады, влажность, подложку и зазоры. Образец стоит привезти до расчёта отметки чистого пола и проверить рядом с дверью при рабочем освещении.

Частые вопросы

Источники

1. Правила по охране труда при строительстве, реконструкции и ремонте — обследование рабочей зоны, ограждение и безопасная организация демонтажа.
2. СП 71.13330 «Изоляционные и отделочные покрытия» — требования к подготовке и контролю основания под отделочные слои.
3. Технические инструкции производителей напольных покрытий — проверка ровности, влажности основания, зазоров и совместимости подложки.

Связанные материалы

• Как подготовить помещение к монтажу пола
• Что делать раньше: пол или двери
• Как измерить остаточную влажность стяжки

Редакционный вопрос: какой скрытый слой чаще всего менял вашу смету после контрольного вскрытия пола?